Petit immeuble de rapport très commode situé dans
le centre-ville
d’Ath, à deux pas des commodités
et composé d’un studio ainsi que d’un appartement
une chambre en
duplex
Sous-sol : Une cave accessible depuis le studio
Rez-de-chaussée : Un studio composé d’un
séjour avec cuisine ouverte (+- 25m²)
et d’une salle d’eau avec branchement pour machine à laver (+- 5m²)
Premier étage : Hall d’entrée (+- 4m²),
séjour avec cuisine ouverte (+- 34 m²),
salle de douche (+- 5m²), débarras avec branchement pour machine à laver (+-
1,5m²)
Deuxième étage : Bel espace ouvert (+- 34m²)
actuellement divisé en un bureau
et une grande chambre
Caractéristiques du studio :
Surface habitable : +- 30m²
PEB : F (490 kWh/m².an)
Loyer potentiel : 480 euros hors charges
Caractéristiques du duplex :
Surface habitable : +- 79m²
PEB : F (451 kWh/m².an)
Loyer potentiel : 600 euros hors charges
Caractéristiques générales : Bien idéal
pour investissement !
Soleil : Sud sur l’avant
Rénovation : Toiture, crépis, châssis, électricité en 2000 - Nouvelle chaudière en
2022
Faire offre àpd : 175.000 €
Les renseignements sont donnés à titre indicatif et
n’engagent pas l’agence.
Chaque acquéreur est tenu de les vérifier par lui-même.
L’annonce ci-dessus ne
constitue
pas une offre, mais seulement un appel à la négociation
lancé aux candidats
acquéreurs
Portes :
- Bois standard
- Accès individuel pour chaque logement avec portes en PVC
Sol : Carrelage au rez-de-chaussée et au premier étage – Quick-step au deuxième
étage
Chauffage :
- Studio : Convecteurs
- Duplex : Chaudière de la marque Vaillant (2022)
Eau chaude :
- Studio : Boiler électrique
- Duplex : Via la chaudière
Toiture : Tuiles en terre cuite
Électricité : Encastrée, compteurs simples
et individuels
Façade : Crépis (de couleur jaune provençal)
(2000)
Châssis : Châssis double vitrage en PVC (2000)
Détecteurs : Oui
TV distrib. : Oui
Téléphone : Oui
Citerne : Non
Égouttage : Tout est relié à l’égout
(pas de fosse septique)
